Monza Crea Valore srl è una società di cartolarizzazione costituita il 29 luglio 2010 dal Comune di Monza a totale partecipazione pubblica.
L’operazione di cartolarizzazione permette all’ente di monetizzare immediatamente una o più tranches di patrimonio immobiliare vendendole alla Società di cartolarizzazione (Società veicolo SPV) contro il pagamento a pronti e realizzando eventualmente una prima plusvalenza rispetto al valore iscritto in bilancio.
L’incasso immediato e la realizzazione della plusvalenza concedono una maggiore flessibilità nella gestione delle politiche di Bilancio mirate a raggiungere un equilibrio finanziario ed economico ed a rispettare il patto di stabilità voluto dal Governo.
La SPV, che viene finanziata da un istituto di credito, ha poi un giusto lasso di tempo per poter collocare gli immobili sul mercato cogliendo anche i momenti congiunturali favorevoli, per poter rientrare nel pagamento del mutuo concessole. Al momento della vendita sul mercato la SPV può realizzare una seconda plusvalenza, dovuta ad un eventuale rivalutazione delle aree sul mercato immobiliare. Questa seconda plusvalenza sarà retrocessa all’Ente al netto dei costi sostenuti per l’operazione.
Il primo Comune a realizzare un’operazione di cartolarizzazione è stato quello di Venezia.
Milano e Roma hanno procedure in corso che prevedono l’emissione di prestiti obbligazionari.
Torino, Cesena, Alessandria, Settimo milanese, Legnano, Acqui Terme, solo per citarne alcuni, hanno realizzato procedure simili alla nostra.
Le news del progetto
- 27/10/2011
- » Servizio di comercializzazione immobiliare
- espletata la procedura aperta